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Description

Découvrez ce superbe duplex, situé dans une résidence calme et sécurisée avec tous les atouts d'une petite maison. Niché au coeur d'un quartier prisé, il offre une vue imprenable sur le phare et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, de WC aux normes PMR avec lave-mains, d'une cuisine moderne et équipée ouverte, d'un espace de vie lumineux se prolongeant en extérieur sur une grande terrasse plein sud.
Le niveau supérieur distribue une suite parentale avec son charmant balcon pour vos moments de détente et sa salle de douche, une seconde chambre spacieuse et lumineuse et une salle de bain avec WC.
Une place de parking en sous-sol, une cave privative et un local vélos complètent ce bien.
Visites et informations complémentaires sur demande au 03.21.05.13.13
Référence agence : 3951

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 92NX-PWG-F6K - Réf Superimmo : ANVXWTIK1
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 11 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / anTaxe foncière : 2 393 €

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 897 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/471/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 006 € / an
Maximum : 1 362 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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