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Description

Dans la prestigieuse résidence de la Canopé, avantagée par sa situation privilégiée en lisière de forêt pour un cadre des plus paisibles, superbe appartement contemporain de 80 m² au sol - 60 m² Loi Carrez - bénéficiant de prestations haut de gamme visant le confort absolu. L'appartement standing de 2017 se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine high-tech généreusement équipée particulièrement conviviale ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès sur le balcon pour profiter d'une vue imprenable sur les bois sans le moindre vis à vis. L'atmosphère apaisante et harmonieuse se poursuit dans la salle de douches ainsi que dans les deux chambres jouissant de volumes appréciables et de nombreux placards de rangements. L'isolation irréprochable de cet immeuble récent se vérifie par une classe énergétique particulièrement performante garantissant un logement économe avec de faibles charges. Le bien s'accompagne de deux places de parking dont une adaptée au stationnement sécurisé de motos. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots Charges annuelles : 1116 euros.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 4364 - Réf Superimmo : ANVXWOP5K
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / anTaxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123327.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
2 ParkingsAnnée de construction : 2017
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 48 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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