Vente appartement 329 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

iad France - Fousilla Belmehdi (06 60 16 78 87) vous propose : **Splendide Appartement T4 avec Vue Panoramique - Résidence Sécurisée - Les Lilas**
Bienvenue aux Lilas, à seulement quelques encablures de Paris, dans ce magnifique appartement de 80m² au 10ème étage d'une résidence sécurisée de 14 étages.
Ce cocon lumineux et spacieux offre une vue panoramique imprenable sur les toits de la ville et au-delà.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Le séjour ainsi que le salon vous permettront de profiter pleinement de chaque instant.
La cuisine de 9.62m² est fonctionnelle et vous offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas.
Elle offre un accès direct au balcon filant , tout comme le séjour .
Les deux chambres de respectivement 12.57m² et 9.71m² sont des espaces de repos paisibles avec une ambiance chaleureuse.
Cet appartement comprend également une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
Au niveau des équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage collectif.
La résidence est sécurisée et dispose d'un digicode, d'un interphone, et d'un gardien pour une tranquillité d'esprit absolue.
Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien , un véritable atout dans ce secteur .
La proximité du métro est également un point fort incontournable.
Les Lilas est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, parcs, transports en commun. La proximité avec Paris en fait un lieu de résidence très recherché.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien aux Lilas.
Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.67 € par mois (soit 3140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fousilla Belmehdi EI (ID 19414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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FOUSILLA BELMEHDI - IAD

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