Vente appartement 305 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Lille (59000)

iad France - David Gomes (06 59 69 29 42) vous propose : Appartement 1930 entièrement rénové
A moins de 400m du parc JB Lebas, à 1min de la ligne 1 et 5 min à pied du métro 2, cet appartement est également tout près d’écoles, d’une crèche, et de commerces (Boulangerie juste en dessous).
Cet appartement se situe au 2 ème étage (calme garanti) d’une petite copropriété de 5 appartements. Il mesure 80m2 loi carrez. L’appartement est traversant avec de nombreuses ouvertures au sud, le rendant très lumineux. Les parquets d’époque, un lieu chaleureux.
Une vaste entrée dessert 2 chambres, une grande salle de bain avec baignoire, wc séparé et un grand séjour/cuisine très lumineux.
C’est un plaisir de cuisiner dans cet espace ouvert, qui comprend de nombreux rangements et équipements.
L’appartement est complété par 1 cave très saines, ainsi qu’une agréable cour partagée par l’ensemble de l’immeuble. Il est également possible de garer son vélo dans le hall de l’immeuble.
Une chaudière au gaz alimente le chauffage et l’eau chaude.
Possibilité d'acheter un place de parking box fermé à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Gomes EI (ID 23024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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DAVID GOMES - IAD

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