Vente appartement 244 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMEIL BREVANNES (94450). Un appartement T4 de 80,44 m² au 4e étage. Réf. 0130C94-L077. Lot n°121.
Nous vous présentons cette opportunité unique de devenir propriétaire sur la commune de Limeil-Brévannes. Situé à quelques pas des écoles et du dynamique centre-ville, cet appartement vous offre une qualité de vie agréable.
Perché au dernier étage d'une résidence fermée et calme, découvrez un magnifique appartement au charme absolu avec 3 chambres et se composant d'une grande entrée, d'un lumineux séjour donnant sur un agréable terrasse de 9,81m² survolant la résidence, d'une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Prix attractif, ne ratez pas cette opportunité de vous installer cet été dans votre futur chez vous !
DPE : C (109 KWh/m².an) – GES : C (20kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 090 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 123 lots (dont 79 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 944 €/an. Taxe Foncière : 1 348 €.
Prix de vente : 244 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Prix hors parking. Possibilité d’acquérir un parking supplémentaire en sus (selon disponibilité). Prix d’une place de parking : + 7 000 €. Prix du garage : + 10 000 €
*Prêt soumis à un plafond de ressources (N-2), ce dernier vous permet de financer jusqu'à 20 % de l'achat de votre résidence principale. Contactez-nous et vérifiez votre éligibilité auprès de nos services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/10/2024.

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Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 3 061 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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