Vente appartement 300 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

Découvrez votre Nid de Rêve à Limeil-Brévannes : Appartement T4 de 80 m²
Plongez dans le confort et la modernité de cet appartement T4 de 80 m², niché dans le charmant quartier de Limeil-Brévannes. Construite en 2015, cette résidence élégante et sécurisée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fonctionnalité et esthétisme.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une belle entrée ainsi qu'un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains et son WC, Un dégagement dessert deux autres chambres avec une salle d'eau et un WC indépendant.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. Préparez vos repas avec plaisir dans cet environnement fonctionnel et élégant.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin de 40 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Imaginez-vous en train de savourer un bon livre sous le soleil, ou de partager des moments de complicité en famille autour d'un barbecue.
Cet appartement est accessible par ascenseur et entièrement conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale à tous. Son exposition Sud-Est assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
Une place de parking intérieur et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
En termes de commodités, vous serez comblé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant. Pour vos besoins de santé, un hôpital est accessible en 10 minutes à pied, tandis que plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Enfin, pour vos déplacements, trois stations de métro sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Aurore Lecomte - immatriculé au RSAC sous le n° 523160117 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 507.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Aurore LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523160117

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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