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Vente appartement 289 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 613 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Imad HAMOUSLIM - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93190 / LIVRY-GARGAN / QUARTIER PARC LEFÈVRE / MAGNIFIQUE APPARTEMENT ROOFTOP 80 M² / 3° ET DERNIER ETAGE / ASCENSEUR / 2020's / 36M² DE TERRASSE / 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES / STATIONNEMENT / TRAVERSANT / DOUBLE EXPOSITION / CALME & LUMINEUX / PROXIMITÉ TRANSPORT /
Imad HAMOUSLIM & BL Agents vous propose ce magnifique appartement de 80 m² (77 m² carrez) et sa terrasse de 36m² , au 3° et dernier étage d'une copropriété calme et neuve au c½ur de la ville de Livry-Gargan dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités.
Cet appartement atypique et typique des constructions récente situé dans une copropriété dynamique et bien entretenue dans un immeuble de 2020, propose aujourd'hui 3 pièces avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entierement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, une entrée et des sanitaires séparées.
Situé au 3° étage et dernier étage en rooftop avec ascenseur, orienté Sud et donnant sur la terrasse tous les toits de Livry-Gargans.
Il propose de beaux volumes et belles surfaces mais surtout un extérieur idéale pour en profiter tous les jours de l'année avec une vue sans aucun vis à vis.
Cet appartement, bien disposé et proposant de magnifiques volumes et espaces se compose ainsi :
. Une entrée avec rangements
. Pièce a vivre principale avec cuisine / salon / salle à manger
. Deux belles et grandes chambres
. Une salle de douche
. Sanitaires séparés
. Climatisation réversible
Une grande cave saine ainsi qu'une place de parking complètent également ce bien.
Local vélo / poussette et trottinette également dans la copropriété.
La situation, l'emplacement et surtout cette terrasse rooftop dans un quartier résidentielle au centre de Livry-Gargan et à deux du parc Lefevre et son étang sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre 'Home Sweet Home'.
Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports
BUS : 605
T4 - République Marx Dormoy à 7min à pied
GARE RER : SEVRAN LIVRY
GARE RER : Aulnay-Sous-bois - RER B - Ligne K en direction de Paris à 18min en transports
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
Imad HAMOUSLIM | 06 69 22 64 89 /
Pour + d'informations & de photos / plans -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Imad HAMOUSLIM au 06 69 22 64 89. N° RSAC : 880 461 587 MEAUX
Publiée le 01/02/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 31001 - Réf Superimmo : ANVXUQ2E2
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
503 € / an
Maximum :
681 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2023.
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