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Vente appartement 172 000 €
80,59 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Longjumeau (91160)

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  • 2 134 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Côté Particuliers Gif Sur Yvette

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Description

Votre agence Côté Particuliers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement 4P de 81m2 dans la commune de Longjumeau et plus précisèment en plein centre ville, sur la place Bretten. Vous serez séduit par la bonne distribution des pièces et l'optimisation de chaque m2. Il est composé pour le côté jour d'une belle entrée, d'une cuisine séparée, et d'un double séjour lumineux. Le côté nuit, quant à lui, est composé de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace rangement/débarras. Il est à noter qu'il est tout à fait possible de fermer le double séjour afin de faire une troisième chambre. Le bien, est en bon état général, de nombreux travaux ayant été réalisés il y a seulement 2 ans (entrée, séjour, WC et couloir). Les fenêtres ainsi que les radiateurs du séjour ont été changés il y a 5 ans. A l'étage, en prenant l'ascenseur, vous aurez accès à une cave-grenier privative afin de stocker vos affaires. Enfin, l'appartement est complété par un stationnement extérieur privatif. Idéalement situé, cet appartement fait partie d'une copropriété familiale, aucun travaux ne sont à prévoir, ce dernier possèdant un très bon DPE. Vous l'aurez compris, que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un appartement bien situé ou d'un produit investisseur, celui-ci a tout pour vous convaincre. A noter que nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ce qui vous permettra de payer moins de frais de notaire et qu'une visite virtuelle du bien 3D avec plans est disponible, n'hésitez pas à nous la demander.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : LG1 - Réf Superimmo : ANVXWQRAG
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 696 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=486

80,59 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1981Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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Siren : 841090707
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