Mélanie COMBE - iad

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Description

iad France - Mélanie COMBE (06 50 64 97 84) vous propose : Dans la verdure des BORDS DE L'ORGE, dans une petite copropriété à faibles charges, en RDC surélevé, APPARTEMENT 4 pièces de 80 m² REFAIT A NEUF comprenant un séjour de 29 m², une cuisine ouverte avec électroménagers NEUFS, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m², de 3 places de parking ainsi qu'une grande cave. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie COMBE EI (ID 16990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634965 - Réf Superimmo : ANVXX30CS
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 318 € / an
Maximum : 1 784 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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