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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
A deux pas des halles de Merville, des écoles et des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de type 4 de 80m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Sa belle entrée ouverte mène à une pièce à vivre lumineuse avec un séjour salon donnant sur un balcon et une cuisine aménagée contemporaine ouverte. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente et un espace buanderie. Profitez d'une vue dégagée sur les espaces verts et la ville depuis la pièce de vie orientée à l'Ouest. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts :
- Centre ville
- Balcon
- Lumineux
- Proche commodités
RÉFÉRENCE : LR2406025
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LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LR2406025-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXW5TN9
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Caractérisques
Prix de vente : 227 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2024

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Localisation
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