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Vente appartement 740 000 €
80,98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
80,98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 9 138 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre sur un Rooftop de 81m² en plein coeur de Lyon 3e doté d'une terrasse de 130m² ?
Découvrez ce bien rare à la vente niché au 7ème et dernier étage avec vue panoramique dans un quartier résidentiel à deux pas du quartier dynamique de Garibaldi.
Vous rêvez d'une maison sans ses inconvénients au coeur de Lyon ?
Les +
- Disposition idéale pour ce beau T3 de 81m² : 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé, une buanderie, grand séjour de 45m² avec de grandes baies vitrées, cuisine équipée de bonne manufacture
- Triple exposition
- Sol parquet massif
- Climatisation réversible
- Vue panoramique et dégagée
- Terrasse Rooftop verdoyante et aménagée
- Bons diagnostics en D et B
- Abri de jardin
Toutes les pièces de cet appartement Rooftop donnent sur la grande terrasse qui fait le tour du bien.
Garage triple électrifié en sous-sol (3 véhicules) en sus
Faibles charges mensuelles de copropriété : 150€
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : VA2029-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXVDUNK
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 9 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
| 80,98 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 3 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 69 55 19 29
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