Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 339 900 €
80 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
80 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 249 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69003 LYON - T3 79,42m² DOUBLE SEJOUR 1 CH - 4e ÉTAGE/6 - BALCON FILANT 8,33m² - GARAGE-BOX 1 VOITURE INCLUS - 1 CAVE - TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR A PREVOIR - GROS POTENTIEL ET QUARTIER TRÈS DEMANDÉ
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à remettre au goût du jour situé rue Baraban dans le 3e arrondissement de Lyon.
Au sein de cette construction des années 80 très bien entretenue se niche ce T3 qui révèlera tout son charme après rafraichissement. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/salle à manger lumineux de 34m² muni de grandes baies vitrées qui mènent au balcon de 8m² exposée Est, une grande chambre de 12,90m², une cuisine indépendante de 10,70m², une salle de bains de 5,63m² bénéficiant d'une fenêtre, et un cabinet de toilettes indépendant. De nombreux rangements sont à votre disposition dans l'appartement.
Prévoir des travaux de rafraîchissement sur la plupart des postes (peintures, sols, cuisine et SDB à remettre au goût du jour).
Pour un confort optimal, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et munies de volets métalliques.
La résidence est très bien entretenue. Des supports pour vélos sont disponibles au sein de la copropriété.
Façades rénovées entièrement (isolation + peintures).
L'eau froide et la production d'eau chaude, ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Ces charges s'élèvent à moins de 250€/mois (selon votre consommation et incluant les charges communes générales de l'immeuble dont l'entretien des jolis espaces verts). Raccordement au chauffage urbain en Octobre 2024 (eau chaude + chauffage), synonyme de futures économies substantielles.
Le diagnostic énergétique fait apparaître la très correcte note C (ainsi que C en émission de gaz à effet de serre), qui traduit une bonne maîtrise de la consommation d'énergie.
Un garage-box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave de 6,50m² viennent compléter idéalement ce logement.
A proximité des transports, de nombreuses écoles et universités, et des commerces. La vie de quartier est très présente dans ce secteur.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 388125€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 167334 - Réf Superimmo : ANVXWVYEG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 339 900 €  | Prix au m² : 4 249 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 127 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
23 octobre 2024
Baisse de 12,4%
339 900 €
9 octobre 2024
388 125 €
Autres recherches