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Vente appartement 435 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 438 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 13 m²
Immobilière de l'est

Immobilière de l'est

256 avis
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Description

T3 - MONPLAISIR - 79 m²
T3 - MONPLAISIR / SANS SOUCI - 79 m²
Situé dans une rue calme et résidentielle, à 5 minutes du métro D (Sans-Souci et Monplaisir-Lumière) et à proximité des commerces de l'Avenue des Frères Lumière, de la Place Ambroise Courtois, des Trams T3 et T4 et des facultés, dans une résidence sécurisée et arborée.
Bel appartement de type 3 de 79m², traversant est/ouest, au 2e étage de la résidence ravalée récemment.
Le bien a été entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Il dispose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un séjour avec coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un balcon de 7m² en intérieur de copropriété accessible via le séjour et la cuisine, un dégagement, une salle de bains (vasque, baignoire et emplacement lave-linge), wc séparé, une chambre de 12m² et un grand espace nuit de 20m² comprenant espace commun, placards + 2 coins nuits aménagés.
DPE en classe C. Parking collectif et local à vélos dans la résidence. Climatisation dans les 2 chambres. Double vitrage en aluminium. Volets roulants électriques.
Les charges annuelles de copropriété, incluant le chauffage, l'eau chaude, le gardien, le syndic et l'entretien des parties communes, sont de 3 100 €.
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 85468622 - Réf Superimmo : ANVXXBKYK
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/18129/immobiliere-de-l-est-2_18129.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
2ème étage avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1974
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationCuisine de 13 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990,13 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 913686721 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000117
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