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Vente appartement 360 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pourquoi Pas Vous Immobilier

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Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un T3 traversant au métro Hénon à la Croix-Rousse à Lyon, doté d'une place de stationnement privative ?
Les +
- Localisation ++ proche de toutes commodités et du métro Hénon
- Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée avec placards encastrés, 1 cuisine séparée, 1 vaste séjour, 2 grandes chambres, 1 WC et 1 salle de bains
- Beaux volumes (surface Carrez 77,66m²)
- Ascenseur
- Environnement calme
- Chaudière collective de l'immeuble changée il y a 2 ans
- Immeuble sécurisé avec clôture et digicode
- Huisseries double vitrage et oscillo-battantes
- Appartement traversant : exposition SUD/NORD
- Excellente luminosité
- 1 cave saine de 5m2
Le bien mérite un petit rafraichissement et possède un fort potentiel
1 place de stationnement extérieur numérotée en SUS
Charges mensuelles de copropriété 240€
Taxe foncière annuelle 915€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 22/06/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : VA2063-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXW4AOW
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 ParkingCave
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
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