Vente appartement 349 000 €

80,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Rare - Canut rénové de 90m² au cœur de la Croix-Rousse
Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose une véritable pépite, Proche de la place de la Croix-Rousse et à quelques minutes du métro, cet appartement vous offre une situation géographique idéale pour profiter du quartier.
Dès que vous entrez, vous serez charmé par le caractère unique de ce bien, où l’authenticité des matériaux anciens comme le bois et la pierre se marie avec une rénovation soignée, réalisée récemment. Tout est prêt pour vous installer sereinement !
La pièce principale, d'environ 50m², avec cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres, offrant un espace de vie convivial et spacieux. Au même niveau se trouvent une salle d’eau moderne avec WC et un coin buanderie/cellier.
À l’étage, accessible par un escalier en bois, vous découvrirez deux chambres de 10m² et 13m² ainsi qu’un dressing de 5m², parfait pour optimiser le rangement.
Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé et récemment rénové, ce bien saura vous séduire par son cachet et son confort.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter
Gregory PETIT
Immatriculation au RSAC, numéro
953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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