Vente appartement 215 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Au sein d'une copropriété avec grand parc, appartement de 4 pièces orienté Est de 80m².
Lumineux et à la vue dégagée, il est organisé comme suit : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie salon avec un coin salle à manger.
Cette dernière peut également servir de bureau indépendant ou de troisième chambre.
Sur l'arrière de l'appartement, une partie nuit indépendante dont le dégagement équipée de grands placard coulissants désert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Bien aménagé et équipé; il bénéficie de beaucoup de rangements.
Une cave de 4m² complète ce volume.
Pour votre confort, la fibre, des fenêtres double vitrage et la climatisation dans la pièce de vie et dans la chambre principale équipent ce bien.
Cet appartement est situé à quelques pas des écoles et d'une crèche municipale. On trouve des arrêts de bus au pied de l'immeuble ainsi que tous les commerces de proximité: boulangerie, épicerie, pharmacie... L'accès aux autoroutes est facilement accessible et rapide (moins de 10 km) et un accès au futur tram train de l'ouest lyonnais sera créer à moins de 5min.
Un marché très agréable rythme la vie du quartier chaque dimanche matin.
Référence agence : 4096

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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