Vente appartement 290 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité : Découvrez cet appartement familial de 80 m² entièrement rénové en 2020, situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Debourg. Parfaitement agencé, il répond aux besoins quotidiens d'une famille.
À seulement 100 mètres du métro B, du tram T1 et T6, et proche de toutes les commodités (crèche, supermarché bio, école, bars, restaurants, etc.), cet appartement se trouve dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de l'ENS, des usines Fagor et de la nouvelle EM Lyon.
Situé au 6ème étage d'une résidence calme avec deux ascenseurs, il offre une vue dégagée depuis son balcon. L'intérieur comprend une cuisine contemporaine rénovée avec loggia fermée, une salle de bain moderne avec douche italienne, des toilettes séparées, et un salon/salle à manger lumineux avec grande baie vitrée.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible neuve et de chauffage collectif au gaz urbain avec répartiteurs individuels.
Une place de parking collectif sécurisé est incluse. La résidence dispose d'un parc avec jeux pour enfants, terrains de pétanque et table de ping-pong, et offre un accès PMR total.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre moderne et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier dédié chez Keller Williams
Dorothée Da Silva
07/69/89/90/98

RSAC : 885 386 318 / EI
Référence : 5517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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