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Vente appartement 395 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 938 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coeur Monplaisir : Rue Saint Nestor.
Appartement T4 de 80m² climatisé.
3 chambres.
Balcon.
Cave.
6ème étages / 8.
Parking possible.
En exclusivité chez HOMKI, venez tomber sous le charme de cet appartement T4 de 80,11m² situé à deux pas de la Place Ambroise Courtois. Idéalement situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence prisée, occupée majoritairement par des propriétaires, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Il se compose d’une entrée avec placard desservant un lumineux séjour climatisé de 22,37m² s'ouvrant sur un balcon à vivre de 5,36m² exposé Sud, idéal pour profiter des douces soirées d’été ainsi qu’une cuisine indépendante.
Un dégagement permet d’accéder à la partie nuit : 1 chambre avec son accès balcon, 2 chambres avec placard côté jardin intérieur bénéficiant d’une magique vue dégagée sur la Paroisse St Maurice, la Villa Lumière et le Crayon entres autres. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Pour plus de confort, vous disposerez d’une place de parking en sous-sol sécurisée en sus du prix, d’une cave et d'un local à vélo au sein de la résidence.
Le jardin de la copropriété sera un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1413€
Les charges sont de 145€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_bdge4 - Réf Superimmo : ANVXWXJYK
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an | Taxe foncière : 1 413 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1986 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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