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Vente appartement 207 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 2 588 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Carine PIGNARD - iad

Carine PIGNARD - iad

16 avis
06 32 90 33 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : Appartement 4 pièces avec un potentiel unique !
Idéalement situé, cet appartement de 4 pièces est à saisir pour un investissement judicieux ou pour un primo-accédant en quête de son premier logement. Dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, et université, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du tram T4, ainsi que des lignes de bus C25 et C26.
Avec ses trois chambres, dont deux à l’étage, ce bien spacieux est parfait pour accueillir une famille ou pour un projet de colocation. Il offre également la possibilité d'être divisé en deux lots, ce qui en fait une option d’investissement des plus intéressantes. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, son beau potentiel vous permettra de le personnaliser selon vos envies et vos besoins.
Pour plus d'information contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.02 € par mois (soit 816.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637157 - Réf Superimmo : ANVXX4QLS
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 2 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 816,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1949Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Siren : 905279444
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