Vente appartement 189 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

Situé au 1er étage d’un petit immeuble à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville de Machecoul, cet appartement traversant vous accueille avec une entrée chaleureuse menant à un séjour lumineux doté d'un balcon. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, est accompagnée d’une buanderie attenante.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. De grands rangements sont intégrés dans chaque pièce pour un maximum de praticité.
Une place de parking privée et sécurisée est également incluse.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. 183,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 848.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 70,72 € / an	Taxe foncière : 977 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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FLORENCE SCHELLER - EXP FRANCE

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