Vente appartement 325 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Appartement Traversant de 80 m² avec Balcon et Garage à Mandelieu-la-Napoule – Lumineux et Bien Situé
Abriculteurs vous propose cet appartement traversant de 80 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisé à Mandelieu-la-Napoule. Ce bien lumineux, récemment repeint, offre de beaux volumes et une excellente exposition.
Description du Bien :
Intérieur :
Une entrée accueillante
Un salon spacieux et lumineux grâce à une double exposition
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Un couloir avec beaucoup de rangement/placard
3 chambres confortables, idéales pour une famille
Une salle de bain avec WC séparé
Un balcon filant de 12 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées
Un garage box fermé, complétant ce bien pour un stationnement sécurisé
Atouts :
Appartement traversant en angle, très lumineux et bien exposé
Entièrement repeint, prêt à emménager
Proche de toutes les commodités et à deux pas de l’autoroute, idéal pour un quotidien pratique
Aucun travaux à prévoir : ravalement de façade fait il y a 5 ans et l'étanchéité de la toiture
À seulement 5 minutes en voiture de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, avec un arrêt de bus juste en face de la résidence.
Caractéristiques Techniques :
DPE : D
Charges mensuelles : 220€/mois
Mode de chauffage : Collectif
Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé(e) ? Contactez Abriulteurs dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et bien situé !

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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