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Vente appartement 320 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Camille MARTIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - MANDELIEU/CENTRE VILLE - Appartement 4 pièces de 80m² refait à neuf avec terrasse et cave, à proximité de toutes les commodités à saisir!
Au 2è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest propose un espace séjour avec cuisine ouverte de 30m² ouvrant sur une belle terrasse à l'Est de 14m², 3 chambres (12.28m², 10.7m² + placard et 12.10m²) dont 1 avec accès terrasse, dressing aménagé et fonctionnel, salle de douche entièrement carrelée avec douche à l'italienne et espace buanderie, wc séparés. Il est vendu avec une cave. Possibilité d'achat d'un garage sécurisé de 16m² dans la résidence.
L'appartement est en excellent état, tout juste refait à neuf, avec l'eau chaude/froide et le chauffage (gaz) inclus dans les charges de la copropriété. Ravalement de façade de l'immeuble votée à la charge du vendeur.
Tous commerces et commodités dans un rayon de 10min à pied. Arrets de bus à 50m, accès à l'autoroute en 2min (1km). Cannes et la croisette à 15min en voiture (10km).
Coup de coeur assuré!
Nombre de lots dans la copropriété: 296 (incluant les caves, garages et parkings)
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois (incluant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes et du parc de la résidence).
Prix de vente: 320 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à . RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 381717TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur
Copropriété de 296 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 381717TNC - Réf Superimmo : ANVXWVXRR
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259305.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 296 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
587 € / an
Maximum :
795 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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