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Description

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Découvrez cet appartement d'exception de 80 m², idéalement situé dans la résidence prisée de l'île de Cannes Marina, accès sécurisé avec gardien, piscine et proche des commodités.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un spacieux et lumineux séjour desservant une cuisine indépendante entièrement équipée et moderne donnant sur une belle terrasse de 22 m² exposé -Est avec une vue dégagée sur la Marina. Une belle suite parentale de 16 m² avec sa salle de bain ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau donnant sur une 2 ème terrasse complète ce bien.
L'appartement possède une cave et un grand garage double, exceptionnel dans cette résidence.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8391

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 6591-RWA-1JY - Réf Superimmo : ANVXX5I5C
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 9 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / anTaxe foncière : 1 257 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5253/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineAvec ascenseur
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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