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20
Vente appartement 269 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Margency (95580)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Margency (95580)
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- 3 363 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER.
MARGENCY, au coeur d'un parc arboré et sécurisé, plus précisément dans la résidence du parc de Bury.
Situé en étage, sans vis-à-vis cet appartement de 80 m2 bénéficie de 4 pièces dont 3 chambres.
Il se compose :
-1 entrée.
-1 pièce de vie, calme agrémentée d'un balcon donnant sur un parc arboré.
-1 cuisine ouverte avec balcon.
-3 chambres.
-1 salle d'eau.
-1 WC séparé.
-Divers placards et rangements.
-1 cave.
-1 Parking en sous-sol numéroté et privatif accessible directement par l'immeuble.
- Parkings invités à disposition.
-1 local à vélos, poussettes etc. (Commun).
- Fenêtres double vitrage.
Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l'appartement se trouve à 100 mètres des écoles maternelles, primaires et supérieures (Bury).
Cette résidence est à taille humaine, entièrement clôturée et sécurisée permettant éventuellement aux enfants de jouer en toute sécurité.
La résidence bénéficie d'un entretien irréprochable, les copropriétaires sont vigilants, attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie.
Le conseil syndical est dynamique et à l'écoute permettant aux nouveaux venus de s'intégrer et de s'informer rapidement.
INFOS PRATIQUES ;
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardiennage et l'entretien du parc et des parties communes et représentent une somme de 350EUR/mois environ.
Taxe foncière 1600EUR.
Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux sont à peine à 5 minutes.
La gare d'Ermont Eaubonne , les gares d'Enghien, gare du Champ de course (Ligne H et J et RER C) ainsi que la gare de Domontsont à 10 minutes.
Le Bus 3801 se trouve à la sortie de la résidence.
Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes.
Les accès routiers, notamment l'A15, A115 et A86 sont également très accessibles.
Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la forêt de Montmorency qui se trouve 500 mètres.
3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes.
Commission d'agence incluse charge Vendeur.
Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7.
Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : PARCMAIRIE - Réf Superimmo : ANVXW18X4
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 3 363 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
Barème d’honoraires : https://artdevie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave (4 m²) |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone |
Non soumis au DPE
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