Sabine LACOSTE - Expertimo

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Description

Marseille 11em/12em au calme, entouré de verdure et sans vis à vis, T3 Dernier étage entièrement refait à neuf avec Box.Cette ancienne bâtisse datant de début 1900 érigée sur une parcelle arborée de 4000 m2 a été détournée en petite copropriété de 9 appartements.Cette demeure qui a préservé tout son charme, cage d'escalier démesurée avec sa rampe d'origine et ses tomettes au sol abrite au 3em et Dernier étage un appartement T3 de 80m2 entièrement refait à neuf ! (nouveaux DPE/GES à venir).Subtile alliance du confort moderne de cette rénovation (fenêtre pvc double vitrage, volets roulant électriques, clim réversible) et des éléments marquants de l'époque (3,5m de hauteur sous plafond, moulures d'origine au plafond, cheminée de marbre).Appartement en angle, double expo (Sud et Est) extrêmement lumineux avec belle vue dégagée !Très beaux volumes, pièce de vie avec cuisine ouverte de 38m2, une chambre de 14m2 et une de 11,5m2, sde,wc.Ce bien séduira les amoureux de la nature et des bâtisses authentiques mêlées au confort d'une rénovation contemporaine.Au calme (au fond d'une traverse) et à la fois proche des commodités (tram à 300m, bus à 50m, commerces, écoles).Pour plus de confort de nombreuses places de Parking libres au sein de la résidence et Un Box compris avec l'appt pouvant également servir de grande remise. Coup de coeur à découvrir rapidement !
Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Sabine - EI - NoRSAC: 828581900, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de marseille
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1758_70310 - Réf Superimmo : ANVXV34H6
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2705

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 3,4%

285 000 €
15 juin 2024

Baisse de 1,7%

295 000 €
6 mars 2024
300 000 €
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