Vente appartement 285 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

ORPI- A LA VENTE - APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 80m² - BALCON - ANCIEN HOTEL PARTICULIER - RENOVE- PARC- CALME- CAILLOLS - 13011/13012 MARSEILLE
Orpi vous propose à la vente, cet appartement de type3 en dernier étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1900, plein de charme, au fond d'un impasse très calme, avec un grand parc de plus de 4000m2 à jouissance exclusive des propriétaires et un stationnement libre dans l'enceinte de la bâtisse (Seulement 9 copropriétaires).
Le bien dispose d'un vaste séjour très lumineux en angle grâce à sa double exposition( Sud- Est) avec cuisine ouverte de 37m2 , une salle d'eau avec un wc indépendant, deux belles chambres .
Charges comprenant : eau froide, communs, entretien des espaces verts, électricité parties communes.
Le bien a été intégralement rénové en 2023 savant mélange de modernité et charme: toutes les pièces seront équipées de double vitrage, de climatisation et de volets électriques pour la vente.
3,5m de hauteur sous plafond, moulures d'origine , cheminée de marbre pour le charme de l'ancien
Cet appartement est à proximité des axes autoroutiers, du terminus du tramway des Caillols, des écoles et des commerces.
Un très grand box est aussi a votre disposition
Vous n'aurez qu'a poser vos valises!!
Référence agence : 2625

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ORPI AVA IMMOBILIER LA PETITE RENTE

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