Vente appartement 239 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

ORPI/ À LA VENTE/ EXCLUSIVITÉ/ T4/ VUE DÉGAGÉE COLLINES/ TERRASSE/ CLÉS EN MAIN/ CAILLOLS/ PROCHE TRAMWAY/ 13011
L’agence ORPI est ravi de vous présenter à la vente ce magnifique T4 entièrement rénové, proposant des prestations d’exceptions, dans une résidence sécurisée et arborée.
Cet appartement moderne dispose de trois chambres au total dont deux avec dressing intégrés, un séjour lumineux menant sur une terrasse sans vis à vis exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les collines.
Une cuisine spacieuse avec sa loggia ainsi qu’une salle d’eau en parfait état et de nombreux rangements complètent ce bien équipé intégralement de doubles vitrages et volets électriques.
L'appartement dispose également d’une cave, pratique pour le rangement et d'un ascenseur, garantissant un accès facile.
Ce bien doté d’un stationnement aisé et à proximité de toutes les commodités (école à moins d’une minute, commerces, transports) n’attend plus que vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 2743

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 706 € / an	Taxe foncière : 1 251 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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