Vente appartement 195 000 €

80,13 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Au sein de la résidence arborée et sécurisée ' les Bougainvillées », située quartier ST Julien dans le 12em arrondissement de Marseille, nous vous proposons ce grand T4 de 80 m2 avec balcon et vue dégagée exposé sud / sud-ouest.
L'appartement est composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d’un WC. Si besoin, le salon peut être transformé en chambre supplémentaire.
Il bénéficie de nombreux rangements dont une buanderie et un cellier, d’une climatisation et de volets roulants électriques.
La résidence dispose de nombreux stationnements libres et faciles.
Elle est située à proximité des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers .
Cet appartement est proposé au prix de 195.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site internet.
Quote-part des charges annuelles : 2945 euros (chauffage,eau chaude et froide inclus )/ Taxe foncière : 1490 euros
Il est soumis au régime légal de la copropriété de 467 lots.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact: E.I. Jean Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence. Contact: 07 50 46 19 72. (zéro sept, cinquante, quarante-six, dix-neuf, soixante-douze). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 806 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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GENNA JEAN MICHEL - IMMO ANGELS

Siren : 485192546

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