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Vente appartement 320 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 000 €/m²
  • Étage 1/2
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

06 09 77 60 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Marseille 13012 - Proche St Barnabé - L2 - Métro - Résidence " Villa Gerbera" de seulement 18 lots d'habitation - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 vous présente en exclusivité un spacieux appartement T4 de 80 m2 situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 2 étages. Il se décline comme suit : Une entrée de 7 m2 , une cuisine de 9 m2 , un séjour de 20 m2 , 2 SALLES DE BAIN , trois chambres , un dressing et WC séparés. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour si vous recherchez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Le bien dispose d'une GRANDE TERRASSE de 17 m2 exposée EST : vous y accèderez par la cuisine , par le séjour ou par la chambre parentale. Elle est un espace idéal de détente et de repos puisqu'à l'abri des regards et du bruit. Concernant le stationnement, il se fait librement sur le parking fermé de la résidence. L'appartement est vendu avec une cave située en rez-de-chaussée. Le chauffage est individuel au gaz. Vous apprécierez: la grande luminosité de l'appartement, le calme , les faibles charges , l'ambiance très familiale de la copropriété et l'emplacement privilégié de la résidence. Taxe foncière : 2105 euros / Charges : 123 euros mensuelles - Possibilité d'acquérir un box. Locations - Estimations offertes - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 12 - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26 mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr" (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros. Valérie ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 804 570 - .

Publiée le 30/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VR-GER-30 - Réf Superimmo : ANVXW6Z65
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / anTaxe foncière : 2 105 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 113 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258377.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est1 cave
Année de construction : 19801 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

Infos légales : 83081063600019
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