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Vente appartement 105 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 1 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Anne-Sophie Daumas - iad

Anne-Sophie Daumas - iad

06 16 22 91 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Daumas (06 16 22 91 33) vous propose : Dans la résidence Val Pins, un appartement T5 de 81m2 environ, situé au 4ème et dernier étage avec une vue sur le parc.
Il est composé comme suit :
Une entrée avec placard, une cuisine fermée aménagée, un salon/salle à manger, un couloir avec placard, un WC, 4 chambres. Une loggia avec un accès à la cuisine et au salon. Une cave.
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets en accordéon.
- Interphone et ouverture portail par téléphone
- Climatisation dans le salon
- 3 chambres à plus de 9m2 environ et 1 chambre à plus de 11m2 environ
- Rénovation à prévoir
- Possibilité d'agrandissement du salon/salle à manger en supprimant une chambre
Charges : 216€ (eau chaud-froid et chauffage au gaz collectif compris)
Taxe foncière : 1243,00€
Résidence :
Fermée
Gardiennage
Places de parking libre
Parc
Pas d'ascenseur
Environnement :
Moins de 10 min en voiture des écoles (élémentaire, primaire, collège et lycée)
A 3 min en voiture de l’Hôpital Nord
Moins de 300 m : plusieurs arrêts de bus
10 min du centre commercial Grand Littoral
12 min de la gare de l’Estaque
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 496 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Daumas EI (ID 72384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1591575 - Réf Superimmo : ANVXWU71B
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
GardienChauffage collectif au gaz
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 17 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 656 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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