Vente appartement 259 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

' VIVRE AU PANIER '
idéalement situé au numéro 23 de la rue caisserie , a mi chemin entre la célèbre place de lerche et l hôtel de ville dans le quartier vivant et dynamique du panier , bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble
niché au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 80 m² avec ave en sous sol a remettre au gout du jour .
'coté jour '
une entrée ( 6.5 m² ) avec placard de rangement dessert d 'une part une lumineuse Piece a vivre ( 24 m²) et d autre part une cuisine indépendante ( 11.5 m² )
'coté nuit '
un dégagement ( 3.2m² ) distribue 2 chambres ( 12.5 et 9 m² ) qui se partagent une salle de bain ( 3m² ) et des WC indépendants
en annexe une cave en sous sol.
CHARGES : 220 euro / mois
FONCIER : 1500 euro / an
a voir absolument !!!!
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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