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Vente appartement 280 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance

Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance

40 avis
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Description

MARSEILLE 4EME arr. En exclusivité, quartier Blancarde, limite 12EME arr. Village de Saint-Barnabé à 10 mn, à vendre à proximité des commerces, des écoles, du bus (6, 67), du métro M1 (500 m) et des axes routiers (A7, A50 et L2).
Localisé dans une résidence calme et fermée, l'appartement T5 de 80 m² est en très bon état. Situé au 1 étage sur 4, traversant, ensoleillé avec une belle luminosité. Le séjour est composé de 2 pièces (28 m²) donne sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine très grande avec loggia est agrandie par la 3émé chambre. L'espace nuit, se compose de 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre et WC. Le stationnement est facile dans la résidence.
Les atouts de cet appartement : 2 appartements par étage, porte blindée, double-vitrage, chauffage individuel par radiateur électrique économique et climatisation réversible. Vendu avec sa cave. Possibilité d'acheter un garage avec eau et électricité en sus du prix. Idéale pour une grande famille, appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1675€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833031)

Publiée le 31/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340939761225 - Réf Superimmo : ANVXTT4ZU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 674,96 € / anTaxe foncière : 1 290 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/41 cave
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 600 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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