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Vente appartement 289 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 613 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

PROXIMITÉ LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - JOLIE APPARTEMENT T3 99M2 AU SOL (80M2 LC) VUE NOTRE DAME DE LA GARDE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Dans le secteur recherché de la Timone, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce grand Type 3 traversant de 80 m² (99m2 au sol) situé en étage élevé, offrant climatisation, terrasse et vue dégagée. L'appartement comprend une belle et lumineuse entrée, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon fermé par une véranda également appelé loggia, d'un grand salon-séjour très lumineux et une grande chambre exposée sud tous deux donnant sur la terrasse et Notre Dame de la Garde avec ça une deuxième chambre à l'arrière, au calme avec une magnifique vu sur la cour, nous avons aussi une salle d'eau et bien sûr des WC séparés Pour vos rangements nous pouvons vous proposer un dressing aménagé ainsi que plusieurs placards à votre disposition. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol de l'immeuble. REF : 9665LP12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail:

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 9665LP12 - Réf Superimmo : ANVXXGNVS
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 130 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1965Climatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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