Vente appartement 400 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

LA LUMIERE DU VALLON - Appartement Dernier Etage T3 de 80m2 + Balcon - 13007 Vallon des Auffes Llinares Immobilier vous propose : LA LUMIERE DU VALLON, un très joli appartement T3 de 80m² niché au dernière étage avec ascenseur, situé dans le quartier prisé du Vallon des Auffes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux à l'exposition sud-ouest avec un accès au balcon offrant une vue dégagée sur les arbres du parc. Une cuisine entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes, avec des placards dans tout l'appartement. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Un garage fermé est proposé en supplément. Ce bien, clé en main et entièrement climatisé, est idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Vallon des Auffes.
Contact Raphaele Sallin : 06 50 87 83 54
Attestation collaborateur : ADC13102023000001489
RCP : MA035A20ANPM/O2
- Copropriété : 124 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2100 euros (175euros/mois : ascenseur, assurance immeuble, eau froide...)
- Taxe foncière :
1777euros/an
- Honoraires de 4,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 500euros et 730euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement À vendre Dernier Étage T3 de 80m2 + Balcon - 13007 Vallon des Auffes

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

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