Vente appartement 375 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITÉ MARSEILLE CARRE D'OR MERMOZ T3/4 375 000 EUROS
En étage élevé d'une copropriété intimiste et sécurisée avec ascenseur, charmant appartement parqueté traversant de 76m2 environ, très lumineux, bénéficiant d'un balcon exposé Est (10m2) et d'une loggia exposée Ouest.
Actuellement agencé en T3, cet appartement offre de beaux volumes et les pièces offrent une vue dégagée.
Double séjour avec accès direct sur le balcon, cuisine indépendante avec grande loggia annexée.
Le coin nuit est séparé, et dessert deux belles chambres avec chacune leur placard, et une salle d'eau entièrement carrelée.
Double vitrage, porte blindée et climatisation.
Volets roulants électriques.
Garage en sus possible, dont l'accès s'effectue de plain pied, avec ouverture par un portail automatique.
A proximité des écoles et collèges, commerces et transports en commun.
CONTACT B.PARRATTE 06 20 75 55 75 (NoRSAC 791495989).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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