Vente appartement 199 000 €

80,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE - Situé dans le secteur du IX, cet appartement traversant Est / Ouest de type 4, d'une surface de 80.74m2 HAB prend place au coeur du Super Rouvière avec ascenseur.
Dès l'entrée, une agréable cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux prolongé d'un bel espace faisant office de salon ouvrant sur une très belle vue dégagée entre mer et collines.
La partie nuit offre deux chambres (possibilité trois) avec rangements qui se partagent une salle d'eau et un WC séparé.
Situé dans un environnement fermé et sécurisé, au calme absolu, à proximité de toutes commodités ( commerces, écoles, hôpital Clairval, bus, boulevard Urbain Sud..).
Une cave complète cet appartement.
Les volumes, le calme et la luminosité sont les quelques atouts de cet appartement familial.
Nbr de lots : 2096- Charges / an :2794.92€ - Pas de procédure en cours - MDT288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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