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9

Vente appartement 185 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 313 €/m²
  • Étage 5/20 avec ascenseur
B.C. IMMOBILIER

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Description

BC Immobilier vous présente un appartement exceptionnel avec vue mer T3/4 de 80m2
Découvrez cet appartement lumineux de 80m2, idéalement situé, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Chaque espace a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Composition du bien :
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest. Idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura satisfaire les amateurs de cuisine.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Caractéristiques supplémentaires :
Appartement climatisé pour un confort optimal toute l'année.
De nombreux espaces de rangement optimisés.
Une cave incluse.
Les atouts principaux :
Vue spectaculaire sur la mer et la ville.
Espaces de vie généreux et parfaitement agencés.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Coup de cœur assuré !
Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d'exception.
Nombre de lots : 2096 - Charges/an : 2986.16 € - Agent co no853 394 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BC IMMOBILIER

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5337 - Réf Superimmo : ANVXXA1KY
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.bc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/20 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Siren : 394323729
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