Vente appartement 275 000 €

80,75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maurecourt (78780)

** MAURECOURT ** EXCLUSIVITÉ ** MAGNIFIQUE BÂTISSE 1900 ** RER A ** CACHET ANCIEN **
MAURECOURT * EXCLUSIVITÉ * RARE ! MAGNIFIQUE et CHARMANTE BÂTISSE de 1900 (petite copropriété), jardin paysagé et arboré, située à proximité de toutes commodités à pieds, RER A Conflans fin d'Oise en 10 minutes à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles et bords de Seine. Pour les AMOUREUX de l'ANCIEN (tomettes, parquet, hauteur sous-plafond, cheminée), CHARMANT T4 COUP DE COEUR au 1er étage et dernier de 80,75m² habitables (90 au sol), en PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL (rénové sur ces dernières années, postes importants effectués), il comprend. : Vaste entrée, séjour, salle à manger lumineux, cuisine semi-ouverte avec verrière aménagée et équipée, 30m² sur les 3 espaces, petite pièce buanderie rangements, 2 belles chambres (16 et 13m²) dont 1 (actuelle) avec la possibilité d'y faire deux coins nuit, salle d'eau avec fenêtre, WC séparé et rangements. L'escalier à partir du 1er étage qui donne accès à l'appartement lui appartient (privatif), BON ÉTAT GÉNÉRAL et très CHARMANT. RER A et ligne J Paris Saint Lazare à proximité. Parking résident. A VISITER RAPIDEMENT BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / .
CRITERES COMPLÉMENTAIRES. :
- MAURECOURT * EXCLUSIVITÉ * RARE ! MAGNIFIQUE et CHARMANTE BÂTISSE de 1900 (petite copropriété), jardin paysagé et arboré, située à proximité de toutes commodités à pieds, RER A Conflans fin d'Oise en 10 minutes à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles et bords de Seine. Pour les AMOUREUX de l'ANCIEN (tomettes, parquet, hauteur sous-plafond, cheminée)
- 80,75m² habitables (90 au sol)
- BON ÉTAT GÉNÉRAL, postes importants effectués
- Double vitrage PVC, électricité, plomberie, peintures, sols
- ISOLATION EFFECTUÉE, BON classement énergétique en E pour le DPE (pièces + grenier sur l'ensemble)
- 2 belles chambres dont 1 (actuelle) avec la possibilité d'y faire deux coins nuit
- Salle d'eau neuve avec fenêtre
- Buanderie et rangements
- Ballon d'eau chaude récent (6 ans)
- Chaudière collective neuve
- Belle cuisine aménagée et équipée avec verrière comprenant. : plaque induction, hotte, four, meubles
- Porte d'entrée blindée 5 points neuve
- Décoration soignée et nombreux rangements
- L'escalier à partir du 1er étage qui donne accès à l'appartement lui appartient (privatif)
- Parking résident / FIBRE OK
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.Afficher plus

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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DAVRIL ANDRESY

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