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Vente appartement 898 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Megève (74120)

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  • 11 225 €/m²
Helena WOLFF - Capifrance

Helena WOLFF - Capifrance

10 avis
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Description

MEGÈVE CENTRE
Cet appartement de 79,93 m² (Loi Carrez), situé au dernier étage d’une copropriété rénovée en vieux bois, se trouve au cœur de Megève, à seulement 5 minutes à pied de la télécabine du Chamois. Offrant de beaux volumes sous toiture, il se compose comme suit :
**Espace de vie :**
- Un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon filant orienté plein Sud.
- Une cuisine-salle à manger séparée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
**Espace nuit :**
- Deux chambres, dont une avec sa salle d’eau.
- Un coin montagne en alcôve, parfait pour accueillir une personne.
**Confort supplémentaire :**
- Des toilettes invités.
- Une salle de bains.
**Annexes :**
- Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
- Des placards dédiés aux skis et au rangement.
- Une buanderie commune pour plus de praticité.
- Un jardin partagé, à l’abri des regards, offrant un espace extérieur agréable.
- Un stationnement extérieur non attribué pour votre véhicule.
Cet appartement au cachet authentique représente une opportunité rare en plein centre de Megève. Pour prévoir une visite, contactez-moi sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874152)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340934774345 - Réf Superimmo : ANVXWYTHY
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Caractérisques
Prix de vente : 898 000 €Prix au m² : 11 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / anTaxe foncière : 1 100 €

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 860 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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