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Vente appartement 129 900 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Melun (77000)

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  • 1 624 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
Fatima TLEMÇANI - iad

Fatima TLEMÇANI - iad

10 avis
07 67 58 43 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : Opportunité à Saisir – Appartement 4 Pièces à Melun
Découvrez cet appartement de 80 m² situé au premier étage d'une résidence de 9 étages, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Un prix défiant toute concurrence avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, cet appartement est une perle rare sur le marché en matière de rentabilité.
** Caractéristiques :
- Chauffage collectif pour un confort optimal.
- Fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Interphone pour votre sécurité.
- Ascenseur facilitant l'accès au quotidien.
- Balcon pour profiter de l'extérieur.
- Nombreux rangements pour un espace de vie organisé.
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée.
** Localisation idéale :
- Maison médicale à 100 mètres.
- Grands axes routiers à 200 mètres.
- Centre-ville à 1 km.
- Gare de Melun à seulement 10 minutes.
- Proximité des infrastructures scolaires, de loisirs et des zones d'activité.
- Actuellement loué depuis octobre 2021 avec un bail non meublé, cet appartement offre une rentabilité exceptionnelle de près de 9 %, RARE dans le secteur.
Vous êtes un investisseur intelligent ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Melun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1534028 - Réf Superimmo : ANVXVSUG3
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1969
GardienInterphone
Télévision par cableCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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FATIMA TLEMÇANI - IAD

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10 avis clients
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