Vente appartement 378 000 €

80,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

À Vendre : Appartement 4 Pièces avec Vue Mer Panoramique Découvrez ce magnifique appartement de 80 m² situé en étage élevé, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien rare, lumineux et calme, propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Caractéristiques principales : Entrée spacieuse avec nombreux rangements Cuisine séparée entièrement équipée Grand séjour de 27 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir Trois chambres confortables avec placards intégrés Salle d'eau moderne et WC séparés Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Extras : Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire Garage de 14 m² avec porte électrique, pratique et sécurisé Charges annuelles : 2 616 € Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 378 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32330) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 520. Pas de procédure en cours. Prix de vente 378 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 520. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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