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Vente appartement 529 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 6 613 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
L & SO Côte d'Azur

L & SO Côte d'Azur

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Description

L & SO est à Menton et vous propose Le Nid d'Amour Parfait de 80m2 env.. Ambiance Maison. Rare ! En R+1, cet appartement traversant est vaste, lumineux et très beau. Il est entièrement refait à neuf du sol au plafond - Des matériaux de grandes qualités pour un confort absolu - Esprit moderne - Très fonctionnel avec Terrasses. Il se compose d'une grande cuisine dernier cri et équipée ouverte sur grand séjour. Rare : Vous disposerez de 3 belles chambres, de 2 SdE et 2 WC. Vous profiterez de 40m2 de combles et donc de rangements supplémentaires. Une grande Cave privative. Un vrai garage fermé privatif. Entouré de Montagnes sans aucun vis-à-vis, et au calme absolu, vous serez enfin comblés sur la Côte d'Azur. Vos invités pourront venir vous rendre visite facilement avec un parking collectif. Notre avis : Zéro travaux - Zéro Stress - Clés en main et Promesse tenue. Pas de procédure en cours - Charges : 100 Euros / mois. Nbre de Lots : 30. Appelez-nous ... On vous dit tout, on visite et vous tomberez sous le charme ! REF. 71 SOPHIE PARIS / AGENCE L&SO COTE D'AZUR ... Chez Nous ? C'est chez Vous ...

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 71 - Réf Superimmo : ANVXX9252
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 6 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lnso.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1990
Séjour de 20 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 665 € / an
Maximum : 899 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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L & SO CÔTE D'AZUR

Siren : 913510210 - N° de carte professionnelle : CPI 06052022 000 000098
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