Vente appartement 228 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente à Mérignac, dans une résidence sécurisée, un appartement d'environ 80 m2 composé d'un séjour de 28 m2 avec balcon partiel, 3 chambres de 12, 10 et 9 m2, cuisine équipée refaite en 2021, salle d'eau avec une porte fenêtre donnant sur une loggia, wc indépendant, penderie double et pièce de rangement. Points forts et éléments de confort : Logement traversant, orientation Est-Ouest, double vitrage PVC de qualité, chauffage individuel gaz avec chaudière remplacée en 2021, DPE D, cellier privé de 8 m2 en rez-de-chaussée. Sans travaux, lumineux, situé aux 4 Chemins, près des commerces, écoles, collège, arrêt de tram A qui vous emmène vers Bordeaux ou vers le Centre Commercial Mérignac Soleil et aéroport en quelques minutes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS MADRELLE - SAFTI

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