Vente appartement 345 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Méry (73420)

iad France - Estelle MAZZOLENI (06 21 95 79 46) vous propose : À seulement 10 minutes du lac du Bourget, sur la commune de Méry, T4 en duplex de 80 m².
Niché dans un quartier paisible, ce bien offre un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.
Au rdc, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une jolie terrasse et un jardin de 90 m² exposé Est, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un wc séparé avec rangements et lave-main.
A l’étage vous trouverez 3 chambres dont une de 15m² avec placard intégré, et une salle de bain avec wc.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Chauffage au sol électrique au RDC.
Centre commercial et accès autoroute à 5min en voiture - Arrêt de bus à proximité.
Idéale première acquisition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.03 € par mois (soit 600.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle MAZZOLENI EI (ID 51824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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ESTELLE MAZZOLENI - IAD FRANCE

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