Vente appartement 279 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meyzieu (69330)

En exclusivité : Au calme, cet appartement de T4 de 80 m² carrez, garage de 18m2 inclus, est situé dans une résidence de standing de 2010 verdoyante et sécurisée.
Sans vis à vis, il propose une entrée avec placard, séjour salle à manger lumineux avec une cuisine moderne équipée et meublée, ouvrant sur un balcon terrasse de 8,45 m2.
Pour l'espace nuit, il offre trois belles chambres ( dont 2 avec placards) , et une ouvrant sur une autre terrasse de 8,55 m2, une salle de bain avec baignoire et double vasque, wc séparé.
Le garage de 18 m2 est aux normes Personne à mobilité réduite .
Il est idéalement placé proche des commerces, école primaire et Lycée privé Sainte Marie de Lyon à 450 mètres, bus 85, tram T3
Chauffage individuel électrique, Charges de copropriété : 1896 €/an (eau froide, ascenseur, l'entretien des communs)
Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 . Vidéo et visite virtuelle sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' . DPE réalisé le 12/02/ 2020. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 10314 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3998 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	128 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2020.

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