Vente appartement 125 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Rudy Tranchant (06 73 73 72 33) vous propose : Exclusivité :
Découvrez le charme unique de cet appartement de 105 m² environ de surface au sol, idéalement situé et doté d'un caractère distinctif.
Dès l'entrée, l'escalier privé crée une atmosphère chaleureuse.
Une pièce palière vous offre immédiatement la possibilité de créer un bel appartement avec trois chambres ou de diviser l'espace en deux appartements distincts, un studio de 30 m² environ et un T2 de 70 m² environ, offrant ainsi une variété d'options pour un investissement locatif garanti.
Actuellement, il se compose d'une grande pièce de vie avec un second espace dédié à la détente, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bains privative, et d'une deuxième chambre spacieuse et lumineuse. Une salle d'eau avec WC et une buanderie .
Chauffage gaz individuel
Double vitrage PVC
Charges de copropriété : 50 €/mois
Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu qui reflète votre style de vie unique.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Tranchant EI (ID 33115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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RUDY TRANCHANT - IAD

27 avis clients

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