Vente appartement 355 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montévrain (77144)

iad France - Laura BEAUBIGNY (06 23 27 64 96) vous propose : Appartement T4 avec Jardin Privatif et 2 Places de Parking – Montévrain, Val d'Europe
Situé dans un secteur dynamique et recherché de Montévrain, à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement T4 vous séduira par son agencement fonctionnel.
Idéal pour une famille, ce bien lumineux et chaleureux est un véritable havre de paix au cOEur du Val d'Europe.
Description du bien : appartement moderne avec un séjour spacieux, comprenant un espace salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Vous y trouverez également trois chambres bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bain, une pièce de rangement très pratique et un WC indépendant.
Atouts extérieurs : Le jardin privatif est un véritable coup de cOEur ! Avec une terrasse conviviale, c'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant sécurité et praticité.
Localisation idéale : Situé à proximité de la gare et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite. Vous êtes à quelques minutes de la zone commerciale Le Clos du Chêne et du centre commercial Val d'Europe, ainsi que de La Vallée Village pour vos sorties shopping.
Montévrain, ville en plein essor, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs, commerces, et un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 4 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LAURA BEAUBIGNY - IAD

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