Vente appartement 374 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montévrain (77144)

iad France - Bruno Offroy (06 16 61 90 86) vous propose : Montévrain, venez découvrir cet appartement livrée en 2024, T4 de 80m² en duplex, avec JARDIN, TERRASSE, et 2 PLACES DE PARKING (dont 1 PMR). Au RDC entrée avec rangement, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine. A l'étage : le palier dessert 3 chambres dont 1 avec rangement, une salle de bain avec WC. Logement aux normes RT2012-20%, HQE, et label bâtiment biosourcé niveau 1. Un appartement comme une maison, RDC+1 et dernier étage, entrée individuelle et résidence sécurisée. Ballon thermodynamique, chaudière gaz individuelle à condensation. A moins d'1 km de la gare RER A Val d'Europe, de son centre commercial, et de la Vallée Village, ce bien est situé au cOEur du nouvel écoquartier, à la lisière du parc du Mont Evrin. Contactez moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 39 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Offroy EI (ID 20522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 4 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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BRUNO OFFROY - IAD

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