Vente appartement 339 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montévrain (77144)

iad France - Loreen Arnaud (06 10 84 64 33) vous propose : Appartement T4 avec Jardin Privatif et 2 Places de Parking – Montévrain, Val d'Europe
Situé dans un secteur dynamique et recherché de Montévrain, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Val d’Europe, cet appartement T4 est idéal pour une famille en quête de confort, de sécurité et de praticité.
Résidence sécurisée avec caméras de surveillance au sein de la copropriété.
Entrée sécurisée avec système de contrôle d’accès, offrant une tranquillité d’esprit au quotidien.
Description du bien :
Cet appartement moderne et lumineux offre un agencement fonctionnel avec un séjour spacieux incluant un espace salle à manger et un salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Trois chambres bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain, une pièce de rangement pratique et un WC indépendant.
Atouts extérieurs :
Le jardin privatif est un véritable coup de cOEur, avec une terrasse idéale pour des moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour des repas, des loisirs ou des instants de détente dans un cadre verdoyant.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Localisation idéale :
À 10 minutes à pied de la gare RER A Val d’Europe, facilitant vos déplacements.
Proche des écoles, des parcs et des commerces, avec un accès rapide à la zone commerciale Le Clos du Chêne, au centre commercial Val d’Europe, et à La Vallée Village pour vos sorties shopping.
Situé dans une ville en plein essor, offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loreen Arnaud EI (ID 46760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LOREEN ARNAUD - IAD

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