Vente appartement 475 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
- 5 938 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
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Alpaca Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, entièrement rénové et meublé, prêt à habiter immédiatement !
Avec ses 73 m2 loi Carrez (81 m2 surface totale) et une terrasse en bois de 33 m2, c'est un bien rare en plein centre de Montpellier, à deux pas de la Préfecture. Cet immeuble, a appartenu au bâtonnier de Montpellier et bénéficie d'une valeur historique unique !
L'appartement se compose d'un espace séjour-cuisine de 40 m2 baigné de lumière, deux chambres de 9 et 11 m2 avec placards aménagés et une salle d'eau spacieuse de 6 m2.
Équipé avec des prestations modernes et neuves : climatisation réversible gainable, menuiseries bois haut de gamme, parquet dans les chambres et cuisine 100% équipée. Vous bénéficierez de garanties décennales sur les prestations !
Idéal pour investisseurs : nous avons vérifié la possibilité de louer ce bien à plus de 1300EUR/mois en location traditionnelle et davantage en Airbnb !
Emplacement premium, au coeur du centre historique !
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Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 5 938 € / m² |
Charges prévisionnelles : 933,92 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
Orientation : Est | 1 terrasse |
Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Cheminée |
Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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