Vente appartement 475 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Alpaca Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, entièrement rénové et meublé, prêt à habiter immédiatement !
Avec ses 73 m2 loi Carrez (81 m2 surface totale) et une terrasse en bois de 33 m2, c'est un bien rare en plein centre de Montpellier, à deux pas de la Préfecture. Cet immeuble, a appartenu au bâtonnier de Montpellier et bénéficie d'une valeur historique unique !
L'appartement se compose d'un espace séjour-cuisine de 40 m2 baigné de lumière, deux chambres de 9 et 11 m2 avec placards aménagés et une salle d'eau spacieuse de 6 m2.
Équipé avec des prestations modernes et neuves : climatisation réversible gainable, menuiseries bois haut de gamme, parquet dans les chambres et cuisine 100% équipée. Vous bénéficierez de garanties décennales sur les prestations !
Idéal pour investisseurs : nous avons vérifié la possibilité de louer ce bien à plus de 1300EUR/mois en location traditionnelle et davantage en Airbnb !
Emplacement premium, au coeur du centre historique !

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 5 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 933,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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ALPACA IMMOBILIER

Infos légales : 98136575200014

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